Aparejadora
Conoce todo lo que puedo hacer por ti
Direcciones de obra de edificación, proyectos de actividad, informes periciales y certificaciones energéticas son algunas de las actividades que juntos podremos llevar a cabo.
¿En qué tipos de proyectos puedo acompañarte?
Viviendas colectivas
Estaré durante todo el proceso de reforma y rehabilitación, asumiendo las Inspecciones Técnicas, los Informes Periciales y Certificaciones Energéticas ,
Viviendas Familiares
Tanto obras nuevas como reformas de viviendas y piscinas, podré dirigir la Ejecución Material, Certificación de Eficiencia Energética y el asesoramiento para la Autopromoción,
Locales y naves
Podré asumir todos los Proyectos de Reforma y Rehabilitación de locales y naves industriales y la tramitación de Licencia de Autoridad.
01
Edificación y Arquitectura
Gestión, dirección, control y supervisión técnica de proyectos de construcción, tanto en obra nueva como en rehabilitación y reformas de edificios existentes.
En general, el arquitecto técnico es un profesional que combina conocimientos técnicos y constructivos con habilidades de gestión y planificación, lo que le permite desempeñar un papel clave en el desarrollo de proyectos de edificación y arquitectura.
02
Seguridad y Salud
Entre sus funciones, un Aparejador se encarga de velar por la correcta implementación de las medidas de prevención necesarias para garantizar la salud y seguridad de los trabajadores, así como del público en general que pueda verse afectado por la obra, desde la elaboración de Estudios y Planes de Seguridad, la coordinación de actividades necesarias y la supervición, evaluación y control de riesgos laborales.
03
Informe Pericial
Documento que tiene como objetivo evaluar y describir, de manera objetiva y técnica, un conjunto de circunstancias relacionadas con una construcción, edificación o estructura determinada, hallando la causa de los problemas constructivos, para establecer responsabilidades y justificar acciones legales o indemnizaciones.
04
Proyectos de actividad
Documentos técnicos que contienen toda la información necesaria para obtener la licencia de actividad o apertura de un local o establecimiento.
Estos proyectos son obligatorios en muchos municipios y regulan el cumplimiento de las normativas urbanísticas y de seguridad necesarias para el correcto funcionamiento del negocio.
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Certificación energética
Proceso mediante el cual se evalúa el consumo de energía de un edificio, vivienda o local y se emite un certificado energético. Esto es un documento que refleja la demanda energética de un inmueble en condiciones de ocupación, herramienta útil para mejorar su eficiencia energética y reducir su impacto ambiental, además de ayudar a los usuarios a tomar decisiones informadas sobre su consumo de energía.
06
Valoraciones
Estimación del valor económico de un inmueble o bien inmobiliario en un momento determinado, a través de un análisis técnico y profesional de su estado, ubicación, características y uso.
Entre las valoraciones más comunes que realiza un arquitecto técnico se encuentran las valoraciones para la compraventa, hipotecas, herencias, donaciones y para expropiaciones.
El arquitecto técnico utiliza diferentes métodos y técnicas para realizar la valoración, como la comparación de precios de inmuebles similares, el análisis del valor de mercado, el cálculo de costes de construcción y mantenimiento, entre otros.
07
Tasaciones
A diferencia de las valoraciones, las tasaciones están orientadas a establecer un valor económico de un bien inmueble para su comercialización,.
Las tasaciones realizadas por un arquitecto técnico tienen en cuenta factores como la ubicación, la superficie, la edificación y su estado, los materiales utilizados, la antigüedad y las condiciones de la propiedad. También se consideran otros factores externos, como la situación del mercado inmobiliario y las tendencias de la demanda.
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Estaré encantada de ayudarte en tu proyecto.
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